Задумываетесь о немедленной смене места жительства или давит навалившийся ком из долгов?

Самым большим вашим капиталом является недвижимое имущество? Посмотрите по-новому на услугу срочного выкупа недвижимости до того, как дать делу ход.

Предложения компаний, занимающихся недвижимостью

Различные агентства по-разному рассказывают о срочном выкупе. Средние показатели выглядят следующим образом:

1. Срок реализации от одного до пяти рабочих дней. Для недвижимости с долгами и другими обременительными обстоятельствами – не более месяца.
2. Сумма, предлагаемая покупателю от 50 до 95% от рыночной цены объекта недвижимости.
3. Оплата производится в течение трёх дней после заключения сделки.
4. Выкуп за собственные средства агентства.

Реалии

Теперь проанализируем то, что происходит в действительности.

1. Указаны минимальные периоды для срочного выкупа. После обращения в агентство неизбежны такие этапы как:

• выезд к вам специалиста;
• сбор документов;
• проверка юридической чистоты имущества;
• выплата долгов и снятие других обременяющих обстоятельств (если таковые имеются).

Вы не сильно ошибётесь, умножив обещанные сроки в два, а то и в три раза.

2. Рынок всё же тяготеет к равновесной цене в пределах 70% от цены объекта при обычной продаже. Чем быстрее вы желаете получить деньги за жилплощадь, тем на меньшую сумму можете рассчитывать.

3. С оплатой в большинстве случаев всё сходится, если выполняется пункт № 4. Ряд агентств даже предлагает аванс и рассчитывается сразу по окончании сделки по переоформлению документов.

4. Срочный выкуп недвижимости практикуется агентствами с целью дальнейшей перепродажи. Компаниям выгодно обойтись без промежуточного оформления объекта на одного из своих сотрудников. Поэтому, получив заявку на срочный выкуп, недобросовестные риелторы спешно бросаются на поиски реальных покупателей, придумывая отговорки для продавца о проблемах с документами и бюрократию.

Что побуждает людей к существенной потери финансов?

Основными моментами являются неумение планировать свою жизнь и финансовая неграмотность. Обычно такой важный этап как переезд не должен решаться спонтанно. Да и громадная задолженность не образуется за один день. Важно понимать, что соглашаясь на срочный выкуп, вы автоматически теряете десятки или даже сотни тысяч рублей.

Как обойтись без срочного выкупа?

Без крупной суммы денег не обойтись? Менее травматичной процедурой является получение ссуды под залог недвижимости. В это же время начинайте наращивать свою доходную часть, по возможности снижая расходную. При таком подходе вы гарантированно расплатитесь с компанией, сохранив жильё.

Постарайтесь отложить отъезд до тех пор, пока недвижимость не будет продана в обычном порядке. Ведите семейный бюджет. Учитесь замечать и использовать в своих интересах появившиеся возможности.

Кому подходит только срочный выкуп?

1. Привыкшим доверять обещаниям «солидных» предприятий.

2. Тем, кто уверен в том, что и так живёт «затянув пояс» и не видит других источников дохода.

3. Людям импульсивным, которые хотят всего сразу.

4. Тем, кто полагает, что «считать каждую копейку» не для него.

5. Подвергшимся чрезвычайным ситуациям или потерю кормильца.

Все операции с недвижимым имуществом тесно увязаны с бухгалтерией, экономикой и финансовой грамотностью. Если вы не обладаете последним навыком, то без срочного выкупа вам не обойтись. Действуя в одиночку, вы обречены на провал. В то время как специалисты предложат больший процент от выкупленного объекта. Если же вы способны контролировать свои расходы и доходы с недвижимости, то сможете избежать экстренной продажи жилья, если не вмешаются препятствия непреодолимого характера.

Статьи из портфолио копирайтера Yuliya Denisova